안녕하세요^^ 조곰하나 입니다. 오늘은 서울시 동작구에 위치한 수방사 공매 청약에 대해 친절하고 자세하게 안내해드리겠습니다. 이미 사전청약으로 많은 관심을 받았던 이 아파트에 대해 차근차근 설명드릴테니 끝까지 시청해 주세요^^; 수방사 공공분양 청약 개요 및 일정
수방사 공공분양 청약은 서울시 동작구 노량진동에 위치한 단지로, 총 569가구 중 263가구가 본청약을 통해 공급될 예정이다. 이 중 사전청약에 당첨된 224가구를 제외한 39가구가 실제로 본청약에 청약 가능한 가구다.
구독 일정
입주자모집 공고일 : 2024년 9월 30일 특급신청일 : 2024년 10월 14일 일반공급 신청일 : 2024년 10월 15일 당첨자 발표일 : 2024년 10월 31일 계약일 : 2025년 2월 26~27일
판매 가격
수방사 공매의 대표적인 59A, 59B형의 판매가는 약 9억2천만원~9억5천만원이다. 사전청약 당시에 비해 매매가격이 소폭 올랐지만 여전히 주변 시세보다는 3억~5억 원 정도 저렴한 수준이다. 발코니 확장 옵션도 가능하며, 추가 비용은 7천만~8천만원이다.
계약금 및 계약 조건
계약금은 10%, 중도금은 30%로 분할되며, 후불이자 지급제도가 적용됩니다. 잔금은 입주시 지불하셔야 합니다. 중도금대출은 최대 2회까지 분할하여 지급되므로 재무설계 시 이를 고려하시기 바랍니다.
수방사 위치 및 생활환경
동작구 수방사는 서울의 중심에 위치해 있어 뛰어난 입지를 자랑한다. 특히, 9호선 노들역, 1,9호선 노량진역과 가까워 출퇴근이 매우 편리하며, 한강 전망이 보이는 몇 안 되는 단지 중 하나입니다.
교통의 편리함
9호선과 1호선을 이용해 강남, 여의도를 오가는 것이 매우 편리합니다. 올림픽대로, 한강대교와도 인접해 있어 차량 이동도 매우 용이합니다.
생활환경
단지 주변에는 사육신공원 등 녹지공간이 조성되어 산책이나 운동을 하기 좋은 환경을 제공하고 있습니다. 또한 서울영본초등학교와 인접해 초등학생 자녀를 둔 가정의 주거지로 최적의 입지입니다. 래미안 트윈파크에 비해 상대적으로 낮은 판매 가격 덕분에 많은 사람들이 ‘로또 청약’이라고 생각하는 이유다.
구독 자격 및 승리 전략
이번 수방사 공매는 주택이 없는 가구원에게 청약 기회를 제공한다. 특별공급과 일반공급 모두 가능하며, 특별공급의 경우 다양한 자격요건이 있으므로 잘 확인하시고 신청하셔야 합니다. 구독 자격 요약
*일반공급 : 비가구, 12개월 이상 가입계좌 가입, 12회 이상 결제가 이루어진 경우. 소득은 도시근로자 월평균 소득의 100% 미만, 자산은 2억 1,505만원 미만입니다.
*특별공급 : 신혼부부, 다자녀가구, 노부모를 돌보는 가구 등 자격요건을 충족하는 경우 일반공급과 중복하여 신청 가능합니다.
승리 전략
수방사 청약경쟁률이 높은 점을 고려하면, 특급과 일반물품을 모두 신청하는 것이 당첨 확률을 높이는 좋은 전략입니다. 특별공급은 다자녀 가구나 신생아가 있는 가구가 우대를 받을 수 있는 좋은 기회다. 자녀가 있는 가구의 경우 자산 기준이 완화되어 자녀가 많을수록 청약 확률이 높아집니다.
*수방사 구독에 대해 더 궁금하신 점이 있으시면 아래 공지사항을 참고해주세요. 첨부파일동작구 수방사 임차인 모집 공고.pdf파일을 다운받아 내 컴퓨터에 저장
네이버 MYBOX에 저장
이렇듯 동작구 수방사 공매는 뛰어난 입지와 경쟁력 있는 매매가격으로 복권청약이라 불릴 정도로 많은 관심을 받고 있다. 구독자격을 꼼꼼히 확인하시고, 특별용품과 일반용품을 적절히 활용하시면 당첨확률이 높아집니다!
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