안성 영무예 다음 10년 동안 내 집처럼 살자
해가 바뀌면서 부동산 시장은 다시 과열 조짐을 보이고 있다. 미국의 경우 연준의 금리인하 전망이 강하게 부각되면서 한국시장에서는 긴축정책이 끝나고 금리인하가 올 것이라는 기대감으로 점차 그 효과가 가시화되고 있으며, 그리고 실물경제의 움직임이 보이기 시작했습니다. 부동산 시장은 다시 한 번 레버리지 효과를 활용해 시세차익을 창출하려는 움직임으로 점진적인 반등세를 보이고 있습니다!
동시에 이전과 달리 많은 사람들이 임대주택 창업에 관심을 갖기 시작했다. 임대, 개조, 판매도 가능한 아이템들이에요! 안성 영무예다움 부지는 지역 발전의 축이라고 할 수 있는 단왕지구에 10년 임대 후 매매 전환이 가능한 아파트 공급을 진행 중이다. 997세대의 대규모 단지이며, 공급면적도 59~141세대로 소형, 중형, 대형 모든 면적을 복합한 아파트단지라 할 수 있습니다.
우수한 주거기반시설을 갖춘 신소현동에 위치한 단왕지구는 학군과 각종 생활편의시설, 산업단지가 균형있게 조성된 입지입니다. 인근에 산업단지가 많아 개발 붐이 일고 있는 안성의 미래 주요 주거지역으로 중요한 역할을 하게 될 것입니다. 풀기에 딱 좋은 포지션인 것 같습니다.
한경대학교, 중앙대학교 캠퍼스는 물론 아양지역과도 가깝고, 제2경부고속도로 건설로 광역교통의 수혜가 클 것으로 예상됩니다. 또한, 수도권 내륙철도가 충북혁신도시를 통과하여 청주국제공항과 연결되므로 그동안 단점으로 논의되었던 철도교통망도 더욱 탄탄해질 것으로 기대된다. 이는 SRT와 GTX가 운행될 수도권 교통망이 더욱 가까워진다는 의미입니다!
간접적인 경제적 이익도 얻을 수 있습니다. 천안성환에는 미래모빌리티 국가첨단산업단지가, 청주 오창에는 다목적싱크로트론가속기가, 청주 오송에는 국가철도클러스터산업단지가 조성된다. 올해는 천안~청주 복선전철 연결, 교통연결 등 중부권 여러 도시 간 교통소통이 가능해진다는 점에서 안성시가 더욱 경쟁력을 갖추는 계기가 될 것으로 전해진다. 세종과 오송 사이. 절대로 넘겨서는 안 됩니다.
다만 최근 물량이 너무 많이 공급돼 안성이 소화하는 데 시간이 좀 걸릴 것으로 보인다. 모든 계획을 구현한 후 완료하는 데 시간이 필요합니다. 안성은 최근 각광을 받고 있지만 경기도의 다른 도시에 비해 다양한 경제여건과 생활편의시설 등 100% 자립생활을 할 수 있는 여건을 갖추지 못한 곳이다. 그러므로 이를 제대로 평가하고 조명하는 것이 필요하다. 10년 정도는 필요하다는 전문가들의 분석은 이곳에서의 생활 편의성에 더욱 관심이 집중되는 주제일지도 모른다.
또한, 주거지역 인근에는 계획된 행정타운이 있으며, 현재 이마트, CGV 영화관, 법원, 의료원, 식품, 의복, 주거, 교육, 문화생활 등 다양한 인프라가 갖춰져 있습니다. 평택과도 가깝고, 스타필드와 대형 쇼핑센터도 이용하기 매우 편리합니다.
시청과 종합버스터미널 이용이 매우 용이하며, 단왕지구를 중심으로 스마트코어 경찰·산업단지 2·3단지가 산재해 있다. 실제로 지금까지 중심도시로서의 역할을 제대로 수행하지 못했던 안성은 신소현동을 중심으로 더욱 집중화됐다. 주거지역이 확대되고 밀도가 높아지고 있기 때문에 이것이 가장 중요한 포인트라고 볼 수 있을 것 같습니다. 주거기반시설 개선과 활성화로 가장 많은 혜택을 받을 수 있는 곳이 바로 이곳이기 때문이죠!
안성영무예다움의 전세 10년은 정말 빠르게 지나간 것 같습니다. 다양한 내부 시설과 프로그램, 옵션 등은 일반 매매 아파트와 다르지 않습니다. 결국 이 건설사의 최종 목표는 매출이기 때문에 별 차이가 없습니다. 인테리어, 벽지, 샷시, 조명, 수납공간, 싱크대 모두 퀄리티가 훌륭하고, 무엇보다 디자인이 상당히 심플하면서도 고급스럽습니다. 안성영무예다움전세는 10년간 주거부담에서 자유롭고, 변수에 따른 집값하락 등의 요인에서 자유롭습니다. 무엇보다 자격 조건은 무주택으로 유지되기 때문에 원하는 주택이 나왔을 때 신청서 제출 시 무주택 점수를 받을 수도 있고, 세금 관련 사항도 있다. 따라서 취득세나 보유세가 부과되지 않습니다. 전세로 임대를 놓는 것과 똑같은 상황이다. 요즘 전세사기 사건으로 인해 입금에 대해 혼란스럽고 복잡하신 분들이 많을 텐데요. 이곳은 HUG주택도시보증공사가 적용돼 개인 간 거래보다 가격이 저렴하다. 매우 안전하므로 안심하셔도 됩니다. 전매제한이 없으므로 거주 중이시거나 이사가 필요하신 경우 부동산으로 내놓고 새로운 임차인을 찾으시면 됩니다. 또 다른 큰 장점은 이사와 이사가 어렵지 않다는 점이다.