사회생활을 막 시작한 청년들은 아직 돈이 많지 않기 때문에 집을 구할 때 가장 많이 쓰는 제도가 전세입니다. 정부는 돈이 많지 않은 청년들을 지원하기 위해 다양한 정책 대출 상품을 운영하고 있습니다. 그래서 이 글에서는 정부의 대출 상품 중 하나인 청년지원전세대출에 대해 알아보겠습니다.
1. 청년지원전세대출이란?2. 청년지원전세대출 조건 및 금리3. 청년지원전세대출 서류 및 신청방법
1. 청년지원대출이란?
청년지원대출은 예금자금이 부족한 청년들에게 저금리로 예금을 대출해주는 상품입니다. 현재 시중은행의 예금대출 금리는 4%대 수준이지만, 청년지원대출은 최소 1.8%대의 금리로 매우 특별한 혜택을 제공합니다. 청년지원대출의 장점은 시중은행보다 최대 3%까지 저렴하게 대출받을 수 있고, 소득이 없거나 소득이 적어도 돈을 빌릴 수 있다는 것입니다. 하지만 청년지원대출은 고소득, 신입사원에게는 이용하기 어렵고, 대출한도도 크지 않아 시중은행 대출에 비해 선택할 수 있는 주택의 범위가 제한적입니다. 청년지원대출 한도는 2억원에서 보증금의 80% 사이의 소액으로 설정되어 있습니다. 예를 들어 보증금 2억원짜리 집을 계약할 경우, 최대 한도 2억원과 보증금 2억원의 80%인 1억6천만원을 비교하여 더 적은 금액인 1억6천만원만 대출받을 수 있게 됩니다.
지원대출로 집을 사려고 한다면 수도권에서는 빌라나 주거용 오피스텔이 가능할 듯합니다. 돈으로 따지면 아파트는 좀 어려울 듯합니다. 또 대출 신청 자격 요건이 엄격한 것이 이 대출의 단점입니다. 2. 청년지원대출 조건 및 금리
청년지원대출 신청자격은 생각보다 훨씬 까다롭습니다. 하나하나 살펴보겠습니다. 1) 신청자격
주택을 소유하지 않은 청년만이 지원대출을 신청할 수 있다. 청년이란 대출 신청일을 기준으로 만 19세 이상, 만 34세 이하인 성인을 말한다. 또한 세대주 또는 세대주 예정자는 가구주여야 한다. 또한 세대주를 포함한 가족관계등록부에 기재된 모든 가구원이 주택을 소유하지 않은 자여야 대출을 받을 수 있다. 마지막으로 주택임대차계약을 체결하고 임대보증금의 5% 이상을 납부한 후에만 대출 신청이 가능하다. -2) 소득 및 자산 요건 첫째, 대출 신청자(배우자가 있는 경우 배우자 포함)의 연평균 소득이 5,000만원 이하여야 한다. 다만, 신혼가구의 경우 소득 요건이 7,500만원으로 완화된다. 자산 요건은 대출 신청자(배우자 포함)의 연평균 순자산가치가 3억 4,500만원 이하여야 대출을 받을 수 있다. 여기서 자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 부채를 합산하여 순자산으로 평가합니다.-3) 대상 주택 지원대출 대상 주택은 임대면적이 85㎡ 이하인 주택입니다.다만, 25세 미만 1인 가구의 경우 전용면적이 60㎡ 이하로 축소됩니다.마지막으로, 위 주택유형에 해당하고 보증금이 3억원 이하인 주택만 대출을 신청할 수 있습니다.- 위 조건을 모두 충족할 경우 1.8%~2.7%의 금리로 대출을 실행할 수 있습니다.이는 기본금리이므로 아래의 우대조건을 충족할 경우 더욱 낮은 금리를 받을 수 있습니다.첫째, 기본금리는 연간 소득에 따라 다르게 적용됩니다.정책대출이므로 소득이 낮을수록 대출금리가 낮아집니다.우대금리에는 두 가지 종류가 있습니다.첫째, 우대금리는 중복 적용할 수 없는 금리입니다.조건은 다음과 같습니다. 2번째 우대금리는 중복 적용이 가능한 금리입니다. 아래 조건을 모두 충족하고 최종 금리가 연 1.0% 미만일 경우 연 1.0%의 금리가 적용됩니다. 대출 기간은 2년이며 최대 4회까지 연장이 가능하므로 최대 10년까지 사용할 수 있습니다. 3. 청년지원 임대주택 대출 신청 서류 및 신청 방법 청년지원 임대주택 대출 신청 방법은 은행 방문 신청과 펀드e든든 홈페이지에서 온라인 신청으로 나뉩니다. 신청 가능한 은행은 우리, 국민, 하나, 농협, 신한이며, 아래 필요 서류를 지참하면 바로 대출을 신청할 수 있습니다. 청년지원 임대주택 대출을 신청하려면 대상자 확인을 위한 주민등록등본 및 재직확인서, 소득을 확인할 수 있는 연말정산 원천징수영수증, 주택을 확인할 수 있는 임대차계약서 사본이 필요합니다. 오늘은 청년지원 임대주택 대출에 대해 알아보았습니다. 흔히 스테핑스톤 대출과 혼동되곤 합니다. 스테핑스톤 대출은 정부에서 주택을 살 때 제공하는 정책 대출이므로 참고하시기 바랍니다. 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
