아파트 담보대출 조건과 이자율 알아보자
요즘 경기 침체로 인해 많은 사람들이 힘든 시기를 겪고 있습니다. 조건은 부동산만 있다면 누구나 할 수 있다는 것입니다. 직장인, 사업주, 실업자, 프리랜서 등이 저금리 재융자 대출 정책 자금 지원을 받을 수 있습니다. 지역별 DSR, DTI 규제 없이 한도를 늘릴 수 있다고 합니다. 최저 금리가 4.8%, 최대 한도가 20억 원이고, 시중 가격의 최대 90%까지 가능하다는 점이 다행이라고 생각했습니다. 물론 지역별로 금리와 한도가 다를 수 있으니 정확한 부분은 다를 수 있다는 것을 알아두면 좋을 듯합니다.
저도 최근 경기 침체로 인해 물가가 높아서 극복할 방법이 없어서 직장인으로서 대출을 여러 번 받았습니다. 하지만 금리가 오르면서 전환 방법을 찾아보았습니다. 은행을 돌아다니며 알아보았지만, 원하는 한도를 얻을 수 없을 것이라고 들었습니다. 그래서 처음 예상했던 것과 다른 계획을 찾아야 했습니다. 사실 아파트 가격은 계속 오르고 있고, 아무도 이사를 하지 않으니 공급에 비해 수요가 있는지 궁금할 수밖에 없습니다.
그러면 아파트 담보대출 조건을 이용해서 좋은 조건을 얻을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 먼저, 고금리로 이용하고 있는 기존 대출을 저금리로 재융자하는 것이 중요합니다. 그리고 투기과열지역이나 규제지역에 부동산을 소유하고 있다면 활용하면 좋을 것입니다. 여러채무통합을 통해서 신용등급이나 한도를 높이고 싶은 분들도 이자를 붙여서 살펴보면 좋을 것입니다. 마지막으로, 넉넉한 생활비나 사업자금이 필요해서 알아보고 있다면 지금 보시는 아파트 담보대출 조건에 대한 정보를 꼼꼼히 비교해보는 것이 가장 좋은 방법입니다. 저축이 좀 있다면 좋은 지역의 집에 관심이 있을 것입니다. 하지만 요즘처럼 과열된 시기에 부동산을 사기가 어려워서 담보대출을 알아보는 분들이 많을 것 같습니다. 그래서 지금은 다들 조건이 가장 좋은 후보군을 원하시는 것 같으니 조정구간의 타겟지역을 살펴보면서 좋은 집을 찾아보도록 하겠습니다. 금리가 너무 높고 문제가 많아서 지금 사는 게 맞는 시점인지 걱정인데, 최저점만 기대하다간 기회를 놓칠까봐 불안해서 하기로 했습니다. 금융기관에 가서 40%로 시작해서 아파트 담보대출 조건을 알아보니 추가 한도가 있는지 알아보았습니다. 그런 다음 1순위로 대출받을 수 있는지 알아보니 2금융기관을 이용하면 가능해 보였습니다. 직장인, 사업주, 주부, 대학생, 비정규직, 프리랜서, 실업자 등 누구나 신청할 수 있는 플랜이었습니다. 사업주의 경우 최저 금리로 90~95% LTV 한도를 받을 수 있다고 해서 저에게는 가장 좋은 조건일 것 같았습니다. 공동명의 담보대출이라는 게 있습니다. 부부 공동명의 부동산이나 상속, 증여, 가족 구성원의 명의로 된 부동산을 소유하고 있다면, 동의 여부와 관계없이 소유 비율에 따라 나누어 담보대출을 받을 수 있습니다. 저는 땅도 있어서 그걸 활용할 수 있었습니다. 저희의 경우 대부분 아파트 담보대출 조건을 충족하는 것으로 평가받았지만, 한도가 통제된 지역이 많아서 추가로 한 푼 더 받는 방법이 있었습니다. 집을 찾는 사람이라면 누구나 관심이 있을 것입니다. 투기열을 억제하기 위해 DSR, LTV 등의 제한이 있기 때문에 역순 모기지, 전세난 등 피해자가 많다는 것을 알 수 있습니다. 하지만 요즘은 고금리를 무시할 수 없어 망설이는 듯하지만, 무주택자 특별주택대출, 청년자금대출, 자영업자 담보대출 등 다양한 정책이 있고, 이런 정책을 활용하면 고정금리나 저금리로 전환이 가능하다고 합니다. 또한 본인이나 배우자가 아파트를 소유하고 있거나 매수 목적으로 계약한 경우, 설정 없이 방문 없이 아파트 대출이 가능하니 잘 알아보면 좋은 조건을 찾을 수 있을 것입니다. 그렇다면 실업자도 왜 자격이 될까요? 모든 사람이 같은 조건으로 받을 수 있는 것은 아닙니다. 임직원은 4대보험에 가입한 임직원에 한해 한도 및 이자율 할인 등의 혜택을 받을 수 있다고 합니다. 또한 사업주는 해당 사업을 2개월 이상 운영한 사업주여야 하며, 프리랜서 등 수입이 불안정한 사람은 재직기간 또는 소득증명서 등을 기준으로 심사를 하므로 실업자라도 아파트 담보대출 조건을 충족하면 가능합니다. 그래서 저희 가족은 전세로 시작하는 것도 나쁘지 않다는 의견을 좁혀가고 있었는데, 가격 차이를 생각해보니 사는 게 낫겠다는 생각이 들었고, 조금 어렵더라도 미래를 생각하면 훨씬 더 나은 선택이 될 것 같았어요. 그래서 전제조건을 살펴보니 5천만원대 정도로 검색해보고, 만기 일시불로 30년 쓰고, 원금과 이자를 균등 분할상환하는 방식으로 거래를 마무리했어요. 그래서 지금처럼 아파트 담보대출 조건을 들여다봐도 항상 원하는 대로 되는 건 아니고, 어떻게 해결해야 할지 모르겠더라고요. 그래서 이런 부분들을 비교해보시면 불가능했던 것도 가능하게 만들 수 있으니, 다들 조건에 맞는 아파트 담보대출 조건을 꼼꼼히 살펴보셨으면 좋겠어요~! #아파트주택담보대출대출조건 #2차우선순위아파트주택담보대출대출 #아파트주택담보대출대출한도 이전 이미지다음 이미지 이 게시물은 소액의 원고 수수료를 받고 작성되었습니다.